Ψηφιακή Αποτύπωση
ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ · Γραφείο · Κατάστημα · Επαγγελματικός χώρος
Πώληση συνενωμένων καταστημάτων ΑΣΠ-5 + ΑΣΠ-6 στο Παγκράτι
Παγκράτι, Αθήνα, 11634
Σχετικά με το ακίνητο
Πωλείται ενιαίος επαγγελματικός χώρος από δύο συνενωμένα καταστήματα, ΑΣΠ-5 και ΑΣΠ-6, στο Athens Millennium Mall, Υμηττού 110, Παγκράτι. Συνολική επιφάνεια 60,69 τ.μ.: 45,59 τ.μ. χώρων καταστημάτων και 15,1 τ.μ. βοηθητικού χώρου του ΑΣΠ-5, ισόγειου ως προς την οδό Ασπασίας. Η κάτοψη αποτυπώνει τρεις γραφειακούς χώρους, υποδοχή, αποθηκευτικό χώρο, WC και data room. Η διαρρύθμιση προσφέρει δυνατότητες επαγγελματικής έδρας ή αξιοποίησης μέσω εκμίσθωσης. Διατίθεται εικονική περιήγηση Matterport. Τιμή πώλησης: 65.000 €.
Στοιχεία ακινήτου
- Εμβαδόν
- 60,69 τ.μ.
- Τύπος ακινήτου
- Γραφείο · Κατάστημα · Επαγγελματικός χώρος
- Έτος κατασκευής
- 1999
- Όροφος
- Ισόγειο ως προς την οδό Ασπασίας
- Βάση επιφάνειας
- 45,59 τ.μ. καταστήματα + 15,1 τ.μ. βοηθητικός χώρος ΑΣΠ-5
Τοποθεσία και πρόσβαση
Από την είσοδο του γειτονικού parking στην Ασπασίας: στάση Παγκράτι περίπου 110 μ. πεζή / 2 λεπτά (2, 11), Φιλολάου 280 μ. / 4 λεπτά (2, 11, 140, 203, 204, 204Β, 211), Υμηττού 300 μ. / 5 λεπτά (4), Φρύνης 350 μ. / 6 λεπτά (209). Χαρτογραφημένες πεζές διαδρομές Google Maps και γραμμές συγκεκριμένων στάσεων ΟΑΣΑ, έλεγχος 18/10/2026. Οι χρόνοι είναι ενδεικτικοί· ισχύουν προσωρινές τροποποιήσεις δρομολογίων.
Κωδικός ακινήτου: ee09d9a0-4ed6-4d95-a4f2-dfd4949eeebd
Ενεργειακή απόδοση
Δυνητική κατηγορία σύμφωνα με το ΠΕΑ — δεν αποτελεί τη σημερινή ενεργειακή επίδοση.
- Ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας
- 247 kWh/m²/έτος
- Ετήσιες εκπομπές CO₂
- 132 kg CO₂/m²/έτος
Στοιχεία εξεταζόμενου ακινήτου από το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.
Εκτιμώμενο κόστος θέρμανσης και ψύξης
Ετήσιο κόστος της ενέργειας για τις παρακάτω συνθήκες χρήσης. Οι πραγματικές δαπάνες εξαρτώνται από τη χρήση και τις τιμές ενέργειας.
Θέρμανση
Δεν είναι ακόμη διαθέσιμη εκτίμηση.
Απαιτούνται: Τεκμηριωμένη τελική κατανάλωση, τιμές ενέργειας και παραδοχές χρήσης.
Ψύξη
Δεν είναι ακόμη διαθέσιμη εκτίμηση.
Απαιτούνται: Τεκμηριωμένη τελική κατανάλωση, τιμές ενέργειας και παραδοχές χρήσης.
Υπολογισμός: ετήσια τελική ενέργεια × τιμή ανά kWh, αθροιστικά για τις δηλωμένες πηγές κάθε χρήσης. Τα όρια είναι σενάρια βάσει των καταχωρισμένων στοιχείων, όχι εγγύηση κόστους. Δεν περιλαμβάνονται πάγια, συντήρηση ή αγορά εξοπλισμού. Η πρωτογενής ενέργεια και η κατηγορία ΠΕΑ δεν μετατρέπονται σε λογαριασμό.
Κάτοψη
Χάρτης
Φόρτωση χάρτη…
Η περιοχή
Στο Παγκράτι, ανάμεσα στην Υμηττού και την Ασπασίας, ο χώρος συνδυάζει επαγγελματική παρουσία με πρακτικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Οι κοντινές στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ διευκολύνουν την πρόσβαση πελατών και συνεργατών χωρίς αυτοκίνητο, ενώ υπάρχει και η επιλογή του μετρό μέσω του Ευαγγελισμού. Το Lidl της Υμηττού βρίσκεται σε μικρή πεζή απόσταση για τις αγορές της ημέρας και το Άλσος Παγκρατίου προσφέρει μια ευχάριστη διέξοδο για περίπατο μετά τη δουλειά. Μια τοποθεσία για όποιον θέλει ο επαγγελματικός του χώρος να εντάσσεται στην καθημερινότητα της γειτονιάς.